Atualmente, os projetos arquitetônicos mais cobiçados não focam apenas no que está dentro das quatro paredes. O grande diferencial subiu para o topo: o rooftop. Mais do que um simples terraço, essa tendência redefine o uso das coberturas, transformando áreas antes técnicas em espaços de alto valor e lazer.

O que define um Rooftop?

Em tradução direta, rooftop significa “telhado” ou “topo do telhado”. Na arquitetura moderna, é o aproveitamento estratégico da laje superior de um edifício para criar ambientes de convivência, gastronomia ou relaxamento.

Enquanto os terraços tradicionais costumam ser extensões de apartamentos privativos, o rooftop geralmente é uma área comum de uso compartilhado, projetada para oferecer uma visão panorâmica (muitas vezes 360º) da paisagem urbana.

Diferenças Principais: Rooftop vs. Cobertura

• Cobertura (Penthouse): É uma unidade residencial privativa no último andar. O espaço pertence a um proprietário específico.
• Rooftop: É uma infraestrutura coletiva do condomínio. O acesso é democrático para todos os moradores, e os custos de manutenção são divididos, permitindo instalações muito mais luxuosas.

Características de um Projeto Moderno

Um rooftop de qualidade não é apenas uma laje aberta; ele exige planejamento sofisticado:

1. Integração Visual: Uso de vidros e guarda-corpos transparentes para não obstruir a vista.
2. Lazer Premium: Inclusão de piscinas com borda infinita, lounges, fire pits (lareiras ao ar livre) e academias.
3. Urbanismo Verde: Uso de jardins suspensos e paisagismo para melhorar o conforto térmico e a estética.
4. Acessibilidade: Conexão direta via elevadores sociais, integrando o topo ao restante do prédio de forma fluida.

Por que investir em imóveis com essa característica?

A busca por qualidade de vida impulsionou o sucesso dos rooftops. Morar ou investir em um prédio com esse diferencial traz benefícios claros:

• Bem-estar e Saúde: Maior exposição solar, ventilação natural e um refúgio contra a poluição sonora das ruas.
• Segurança: Possibilidade de desfrutar de momentos ao ar livre em um ambiente monitorado e privativo, sem precisar sair do condomínio.
• Valorização Patrimonial: Imóveis com áreas de lazer no topo têm maior liquidez e atraem um público disposto a pagar mais pela experiência e pelo status que o espaço proporciona.

Versatilidade de Uso

O conceito não se limita a prédios residenciais:

• Comerciais: Grandes metrópoles abrigam bares e restaurantes em rooftops, que se tornam pontos turísticos.
• Corporativos: Empresas utilizam o topo para áreas de descompressão de funcionários ou eventos de networking, melhorando o clima organizacional.

Dicas para Compor o Espaço

Para quem deseja montar seu próprio rooftop (em casas ou áreas privativas), a palavra-chave é durabilidade. É essencial investir em:

• Móveis resistentes a intempéries (corda náutica, alumínio e tecidos impermeáveis).
• Iluminação suave e indireta para valorizar o horizonte noturno.
• Automação para som e controle de temperatura em spas ou jacuzzis.

Conclusão: O rooftop é a resposta da arquitetura para a falta de espaço horizontal nas cidades. Ao elevar o lazer para as alturas, os empreendimentos entregam não apenas um imóvel, mas um novo ponto de vista sobre a vida urbana.

Author: reginaldonatil